Popis

Požadavek na zpracování územní studie vyplývá z jednání rady města Uherský Brod, která na své 39. schůzi konané 4.4.2014 přijala usnesení č. 1277/R39/16. Rozsah práce je mimo zadání územní studie dán územním plánem a požadavky pořizovatele - Městského úřadu Uherský Brod. Řešená lokalita se nachází v zastavitelném území obce s funkčním využitím "plochy bytové zástavby rodinnými domy / čisté bydlení v RD ".

Řešené území leží v severní části Uherského Brodu a dnes je nejzápadnější částí zahrádkářské kolonie Žleby. Území tvoří přechod mezi rezidenční a rekreační oblastí. Ze západu je vymezeno ulicí Maršovská, ze severu i z jihu pak navazujícími zahradami domů. Směrem k východů klesá k Vinohradskému potoku a k chovným rybníkům. Zahrádkářská kolonie Žleby je součástí většího celku zahrádek, které se táhnou podél údolí Vinohradského potoka a tvoří severní okraj města. Toto navazující území je cenné pro svůj rekreační i ekologický potenciál. Řešené území je svažité, nejvýše položená část území je při ul. Maršovská, přičemž sklon svahu se postupně zvětšuje směrem k východu. Zástavba v okolí zájmového území sestává převážně ze samostatných a řadových rodinných domů. Charakter zástavby je předměstský, podoba domů odpovídá době jejich vzniku a jsou zde tak zastoupeny různá a často rozdílná tvarosloví. V řešeném území již stojí jeden rodinný dům. Obsluha řešeného území je možná především z ulice Maršovská. V zahrádkářské kolonii existuje řada pěších propojení, které zprůchodňují řešené i navazující území.