Popis

Řešené území se nachází na katastrálním území Uherský Brod, na severozápadním okraji města. Řešené území je vymezeno ze severní strany hranicí parcel ve vlastnictví města Uherský Brod, ze západní strany obytnou zástavbou v místní části Havřice. Z jižní strany je řešené území vymezeno stávající obytnou zástavbou v ul. Jabloňová, z východní strany pak místní komunikací v ul. J. Herčíka a ul. Na Chmelnici. Plochu řešeného území tvoří zahrady nebo extenzivně využívané pozemky, které jsou v koncové poloze rozsáhlých parcel, které vlastnicky náleží k obytné zástavbě rodinných domů, které jsou umístěny v ulici Jabloňová. Tyto pozemky jsou zatravněny, s minimálním zastoupením ovocných stromů a nejsou intenzívně zemědělsky obhospodařovány.

Z hlediska terénní konfigurace je území vhodné pro výstavbu rodinných domů. Terén je mírně zvlněný, ve východní části řešeného území klesá směrem jihovýchodním k ul. Na Chmelnici, v západní části řešeného území pak směrem jihozápadním k Havřicím. Stavební pozemky mají vhodnou orientaci ke světovým stranám a předpokládají se dobré podmínky pro zakládání staveb rodinných domů. V západní části řešené území se nachází několik objektů využívaných k zahrádkářským účelům.

Lokalita Jabloňová v Uherském Brodě je navržena jako příjemná obytná čtvrť pro rodinné domy s dostatkem prostoru, zeleně a komfortního přístupu. Studie počítá s výstavbou až 46 rodinných domů, které budou situovány podél nově navržených ulic a obslužných komunikací. Většina domů bude stát samostatně, případně v podobě dvojdomů či řadové zástavby, s volnými prostory mezi objekty a dostatečnými odstupy pro soukromí a bezpečnost.

Uliční síť je navržena tak, aby umožnila pohodlný přístup ke všem pozemkům, přitom ale nenabízela rychlou průjezdnost, čímž se zvýší bezpečnost obyvatel. Šířka hlavních veřejných prostranství bude 12 metrů, ostatních 10 metrů, s chodníky, parkovacími místy a zelení podél komunikací. Veřejná zeleň bude především v západní části území, doplněná o stromy a keře, které zlepší mikroklima a estetiku čtvrti.

Stavební pozemky budou mít velikost od 600 do 1000 m², ve východní části území dokonce až 1 700 m², což umožní prostorné zahrady a volné plochy. Domy budou mít maximálně dvě nadzemní podlaží s možností podkroví nebo ploché střechy při dodržení jednotného typu zastřešení v bloku.

Součástí návrhu je také propojení na stávající ulice a dopravní infrastrukturu, nové průsečné křižovatky a bezpečné pěší trasy. Území bude napojeno na veškeré sítě technické infrastruktury – vodu, plyn, elektřinu a kanalizaci, a bude zde zajištěno veřejné osvětlení a podmínky pro sběr odpadů. Celkově studie nabízí moderní, pohodlné a bezpečné bydlení s dostatkem zeleně a veřejných prostor pro obyvatele.

Celý návrh vytváří harmonickou čtvrť, kde se spojuje komfort moderního bydlení s příjemným prostředím a dostupností všech základních služeb.

Veřejný přínos

Nová čtvrť Jabloňová nabídne pohodlné a bezpečné bydlení s dostatkem soukromí a volných prostor pro rodiny. Veřejná prostranství s chodníky, parkováním a zelení vytvoří příjemné a zdravé prostředí pro obyvatele i sousedství. Napojení na stávající infrastrukturu a služby zajistí komfortní dostupnost vody, energie, kanalizace a dopravy.