Realizátor
Ing. arch. Michal Kutálek, Bc. Zbyněk Šlahůnek, Ing. arch. Michal Kutálek, Ing. Milan Valouch, Ing. Milan Večeřa
Termín
červen 2024
Priority
1.2 Veřejná prostranství a budovy, územní rozvoj,
Studie
Popis
Lokalita Hořenůšky o výměře přibližně 45 000 m2 je orientována ve směru severozápad – jihovýchod. Nabízí široké možnosti výstavby v oblasti bydlení, zejména individuálním. Z východní strany se dotýká zahrad stávajících rodinných domů, z jižní strany sportoviště základní školy, ze západní zemědělských ploch a na severní straně navazuje na novou čtvrť rodinných domů. Plánovaná zástavba tak vhodně propojí severně umístěnou čtvrť rodinných domů s původní zástavbou Újezdce. Záměrem investora je vybudovat hodnotnou lokalitu s převažující funkcí individuálního bydlení, doplněnou o hromadné bydlení a veřejný prostor ve formě zelených ploch s dětským hřištěm.
Územní studie pro lokalitu Hořenůšky u Uherského Brodu navrhuje proměnu nevyužívané louky na moderní obytnou čtvrť s převahou individuálního bydlení. V oblasti je plánováno nejméně 20 stavebních parcel pro rodinné domy, včetně samostatně stojících domů a dvojdomů, doplněných o několik bytových „vila-domů“. Domy budou moderního vzhledu s plochou střechou, harmonicky začleněné do svažitého terénu.
Urbanistická koncepce počítá s propojením nové čtvrti se stávající zástavbou Újezdce a s vytvořením přehledné uliční sítě s hlavní a vedlejší komunikací. Součástí lokality budou veřejná prostranství a zelené plochy včetně dětského hřiště, umožňující odpočinek a setkávání obyvatel. Zeleň a vsakovací pásy podél komunikací přispějí k zadržování dešťové vody a příjemnému prostředí.
Stavební pozemky budou dostatečně velké, s různými typy domů, aby vyhovovaly různým potřebám a možnostem obyvatel. Bytové domy jsou situovány v jižní části lokality s ohledem na výškové převýšení a měřítko okolní zástavby. Předpokládá se etapová výstavba, která postupně zajistí dostupnost a komfort pro budoucí obyvatele.
Celkově studie navrhuje kvalitní a udržitelnou obytnou čtvrť s moderní architekturou, dostatkem zeleně a vhodně začleněnou dopravní a pěší obsluhou, která nenaruší okolní krajinu a stávající zástavbu.
Veřejný přínos
Územní studie přinese obyvatelům Uherského Brodu novou moderní obytnou čtvrť s dostatkem zeleně a veřejných prostranství pro odpočinek a setkávání. Nové rodinné a bytové domy doplní stávající zástavbu a podpoří rozvoj komunitního života v lokalitě. Studie zároveň zohledňuje přírodní svažitý terén a udržitelně řeší odvodnění a dopravní napojení, čímž zlepší kvalitu prostředí pro všechny.
