Popis

Investiční záměr „Regenerace sídliště Lapač“ v Uherském Brodě reaguje na dlouhodobě nevyhovující stav veřejných prostranství v této části města. Sídliště se nachází severně od historického centra a je vymezeno ulicemi Pod Horním dvorem, U Cihelny, U Plovárny, Horní Valy, Prakšická a Strojařů. Území lze rozdělit pro účely investičního záměru na tři části – severní, střední a jižní – přičemž každá z nich se potýká s jinými problémy, zejména v oblasti dopravy, parkování a bezpečnosti chodců.

V severní části sídliště je nejvíce patrný nedostatek parkovacích míst. Úzké jednosměrné ulice jsou využívány jak k průjezdu, tak k parkování, přičemž zaparkovaná auta často zasahují do chodníků a komplikují pohyb pěších. Ve střední části je situace podobná – parkování probíhá na místech, kde to není povoleno, a celková organizace veřejného prostoru působí neuspořádaně. V jižní části parkují obyvatelé svá vozidla zejména ve vnitrobloku, ale dochází také k parkování na ostatních zpevněných plochách v okolí bytových domů.

Navrhované úpravy zahrnují komplexní obnovu veřejného prostoru. V severní části dojde k rekonstrukci místních komunikací a chodníků, výstavbě nových parkovacích stání, úpravě veřejného osvětlení, doplnění odpočinkových zón a regeneraci zeleně. Součástí je také přesun autobusové zastávky a odstranění nevyhovujících odstavných ploch. K řešení úprav severní části bylo roku 2023 uskutečněno veřejné projednání s obyvateli lokality. Dle výstupů z veřejného projednání pak byla zpracována projektová dokumentace.

Ve střední části se plánují nová parkovací místa zapuštěná do svahu a ohraničená opěrnými zídkami, které budou zároveň krýt kontejnerová stání. Dojde k rozčlenění ploch kolem bytových domů na jednotlivé dvory a rekreačních plochy pro obyvatele zůstanou zachovány. 

V jižní části studie navrhuje oživení parku na náměstí Svobody – vzniknou nové pěšiny napříč trávníky a dvě menší hřiště se spojí do jednoho většího. Starý chodník u kruhového objezdu bude zrušen a na jeho místě vzniknou parkovací stání. V celém parku přibydou listnaté stromy. Vnitroblok u přilehlých domů bude zklidněn – průjezd aut se omezí, čímž se uvolní místo pro nová parkovací místa. Ta budou chytře přeskupena tak, aby zůstala zachována obslužnost okolních budov.
Cílem projektu je výrazně zvýšit kvalitu bydlení v sídlišti Lapač. Hlavním motivem je zlepšení bezpečnosti pro chodce, zvýšení kapacity a organizace parkování, modernizace veřejných prostranství, vytvoření míst pro odpočinek a podporu komunitního života. Zároveň se úpravy provádějí s ohledem na zachování zeleně a estetiku prostředí.

Investiční záměr je v souladu s územním plánem města Uherský Brod. 

Schválen Zastupitelstvem města 23.06.2025.

Předpokládané náklady pro severní část dle PD: 34.500.000 Kč s DPH
Předpokládané náklady pro střední a jižní část dle PD: 8.500.000 Kč s DPH

Celkové náklady: 43.000.000 Kč s DPH

Akce bude realizována po etapách.
 

Veřejný přínos

Koncepcí je vytvoření příjemného obytného prostředí mezi stávající zástavbou. Návrh počítá s částečným zklidněním veřejných prostranství, jednak díky nové organizaci automobilové dopravy a jednak pomocí stavebních úprav. Pokud je to možné, umožňujeme kolem každého domu či bloku vytvoření poloveřejných dvorů či zahrad, kam mají přístup pouze obyvatelé přilehlých domů. Využití dvorů je rekreační nebo jako zahrádky. Tím se vnese určitá hierarchie do stávajících veřejných prostranství (veřejné, poloveřejné, soukromé). Vytváříme nová parkovací místa pro automobily a zvětšujeme jejich počet. Vytváříme nová pěší propojení, ty stávající vylepšujeme. Veřejné prostory doplňujeme pobytovým mobiliářem, navrhujeme nové materiálové řešení povrchů. V maximální možné míře respektujeme stávající zeleň (stromy), navrhujeme výsadbu nových stromů a stříhaných živých plotů.